La tassa sul valore locativo è considerata l'imposta più ingiusta della Svizzera: i proprietari di case devono pagare tasse su un reddito che non ricevono mai. Il consigliere nazionale Gregor Rutz lo riassume così: "Questo sistema è ingiusto, penalizza i proprietari che utilizzano i loro immobili e contraddice il mandato costituzionale di promozione della proprietà immobiliare". La consigliera nazionale Daniela Schneeberger aggiunge: "È giunto il momento di abolire finalmente questa tassa assurda."
Dopo anni di dibattiti politici, ora esiste una soluzione equa e ampiamente sostenuta. Elimina un'ingiustizia di lunga data e assicura che non ne sorgano di nuove. Il consigliere agli Stati Pirmin Bischof sottolinea: "La riforma è un compromesso svizzero: giusto, ampiamente sostenuto e nell'interesse dell'intera popolazione."
Particolarmente colpiti dal valore locativo sono i pensionati che hanno estinto la loro casa e non possono più detrarre interessi passivi significativi. Con i loro redditi pensionistici significativamente inferiori rispetto ai lavoratori, subiscono così un ulteriore stress finanziario. Tuttavia, l'abolizione del valore locativo solleva anche i giovani e le famiglie, rafforzando le loro possibilità di possedere una casa. La consigliera comunale di Berna, Simone Richner, afferma: "L'abolizione del valore locativo apporta un sollievo finanziario concreto, sia per i proprietari attuali che per la futura generazione."
Oggi gli interessi passivi sono incentivati fiscalmente - chi riduce i propri debiti ipotecari viene quindi punito. La riforma mira a eliminare questo incentivo sbagliato. Il consigliere nazionale Martin Bäumle critica: "Un sistema fiscale che premia i debiti e punisce una buona gestione domestica ha bisogno urgente di riforma." Inoltre, sottolinea che i cantoni possono continuare a concedere detrazioni per misure di risparmio energetico e tutela ambientale - un elemento importante della riforma nell'interesse della continua riqualificazione energetica del parco edilizio residenziale.
Nella Svizzera occidentale, il valore locativo è ancora basso in molte località - ma può essere aumentato in qualsiasi momento. Questo è recentemente accaduto in diversi cantoni della Svizzera tedesca. Il consigliere nazionale Pierre-André Page avverte: "Il valore locativo aumenterà se lo Stato avrà bisogno di più denaro. Per questo dobbiamo agire prima che sia troppo tardi."
Gli avvertimenti da parte di circoli critici riguardo a potenziali perdite fiscali non tengono conto né delle possibili entrate derivanti dalla tassa sugli immobili, né delle imposte sui guadagni patrimoniali sempre crescenti. Il consigliere nazionale Markus Ritter chiarisce: "Con la tassa sugli immobili, i cantoni turistici ottengono uno strumento per compensare le perdite fiscali." Possono decidere autonomamente se introdurre una tassa sugli immobili sulle seconde case ad uso personale e come strutturarla - nel pieno rispetto del federalismo.
La riforma abolisce una tassa ingiusta, elimina gli incentivi sbagliati all'indebitamento e rafforza il federalismo. Il consigliere nazionale Paolo Pamini conclude: "Con un sì alla tassa sugli immobili sulle seconde proprietà viene abolito anche il valore locativo imputato - le due proposte sono inseparabilmente collegate." Ecco perché è necessario un sì alla tassa sugli immobili sulle seconde proprietà. SÌ a tasse eque.