Il mercato immobiliare di Nidwalden si presenta invariabilmente solido. Mentre l'aumento dei prezzi delle case unifamiliari nell'ultimo anno è stato contenuto con un +1,9% (a livello svizzero +3,5%) rispetto agli anni precedenti, il mercato degli appartamenti di proprietà nel Cantone si è dimostrato nettamente più dinamico. In questo segmento, i prezzi sono aumentati del 3,7%, sviluppandosi così sul livello della media svizzera (+3,7% anch'essa).
Lo sviluppo del valore si sviluppa positivamente e conferma l'alta attrattività della regione abitativa. Come sottolineano le esperte e gli esperti immobiliari dell'IAZI AG, il mercato regionale rimane finora indifferente alle incertezze globali e alle prospettive economiche attenuate. Gli immobili beneficiano nel contesto attualmente volatile della loro costanza di valore e sono considerati un investimento sicuro. Allo stesso tempo, condizioni di finanziamento relativamente favorevoli sostengono la domanda di proprietà immobiliare e alleggeriscono i costi abitativi correnti.
«L'alta domanda e l'offerta limitata continuano a sostenere lo sviluppo dei prezzi, anche se il mercato delle case unifamiliari si è un po' calmato», conclude Rico Weber, capo clientela privata e aziendale e membro della direzione della Nidwaldner Kantonalbank.
Come si svilupperà il mercato immobiliare di Nidwalden a medio termine dipende soprattutto dall'andamento generale della domanda, influenzato dall'economia orientata alle esportazioni del Cantone, dalla situazione del mercato del lavoro e dall'immigrazione di vari gruppi di popolazione.
Indice NKB-Eigenheim
Su incarico della NKB, l'azienda di consulenza immobiliare IAZI AG (Centro di informazione e
formazione per l'immobiliare) crea semestralmente l'Indice NKB-Eigenheim. Come base per il calcolo
dell'indice, IAZI AG utilizza dati anonimizzati riguardo a trasferimenti effettivi di proprietà. Il rapporto è
disponibile online su www.nkb.ch/eigenheimindex.
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