Alcune delle città più grandi costituiscono un'eccezione a questa tendenza. Zurigo fornisce l'esempio più spettacolare. Qui la durata dell'inserzione scende a un record minimo di 12 giorni. Questo è il valore più basso mai misurato in una grande città svizzera dall'inizio dell'indagine nel 2015. Anche nelle città di Coira (11 giorni), Winterthur (13 giorni) e Lucerna (15 giorni) i mercati degli affitti rimangono molto tesi.
D'altra parte, i locatori a Neuchâtel inseriscono in media per 41 giorni, il più a lungo da quando è iniziata l'indagine. Il mercato si divide chiaramente in due gruppi: da un lato, nelle città, dove la domanda dovuta a trasferimenti e nuove sistemazioni supera di gran lunga l'offerta troppo piccola e i tempi di inserzione rimangono quindi molto brevi; dall'altro, nel resto della Svizzera, dove il mercato è stato finora comunque rilassato e un'offerta sufficiente è a disposizione.
Un motivo per la voglia di traslocare attenuata, che porta a meno annunci di appartamenti liberi, è tra l'altro lo sviluppo recente degli affitti offerti. Attualmente è ancora più vantaggioso per gli inquilini rimanere nei loro appartamenti. Questa è la conseguenza della divisione del mercato degli affitti regolata dalla legge sugli affitti.
Risultati del OWI aprile 2025 - marzo 2026 in sintesi:
- Il numero di annunci di appartamenti in affitto
diminuisce del 4% rispetto all'anno precedente a 393.897 annunci.
- La durata media dell'inserzione si prolunga a 24 giorni (+1 giorno).
- La città di Zurigo raggiunge con 12 giorni la durata di inserzione più breve mai misurata.
- La scarsità di appartamenti rimane più accentuata a Coira (11 giorni durata di inserzione).
- Nelle città di Lugano, Ginevra e Neuchâtel la domanda diminuisce.
- La città di Neuchâtel raggiunge con 41 giorni (+8 giorni) la durata di inserzione più lunga dall'inizio
dello studio nel 2015.
Studio, dati e grafici su www.svit.ch/owi o su richiesta.