L'AXA Investment Foundation ristruttura un grande complesso residenziale a Winterthur e crea 80 nuovi appartamenti

Il complesso residenziale «Unteres Bühl» a Oberwinterthur è stato costruito in tre fasi tra il 1974 e il 1990 e da allora caratterizza l'immagine urbana del vecchio centro. Oggi, alcuni degli appartamenti non soddisfano più gli standard attuali in termini di tecnologia e sostenibilità e devono quindi essere ristrutturati. Inoltre, BNP Paribas per la AXA Anlagestiftung amplia il complesso con 80 ulteriori appartamenti. Il progetto è stato ora approvato e l'inizio dei lavori è previsto per l'inizio del 2027.

Ristrutturazione in uno stato abitato Le case residenziali di «Unteres Bühl» non ricordano solo l'architettura degli anni '60, ma sono anche considerate un caratteristico segno distintivo di Oberwinterthur. Era quindi presto chiaro che gli edifici residenziali dovessero essere conservati nella loro forma originale.

Oltre alla conservazione dell'eredità architettonica, anche la sostenibilità sociale è al centro dell'attenzione. Con una pianificazione accurata, la AXA Anlagestiftung è riuscita a progettare la ristrutturazione in modo che gli inquilini possano rimanere nei loro appartamenti. Gli inquilini sono stati coinvolti nella pianificazione fin dall'inizio e il dialogo rimane centrale anche durante l'attuazione. «I nostri inquilini fanno parte integrante del complesso da anni e hanno contribuito a plasmarlo. Siamo lieti di poterlo ora preparare insieme per il futuro», afferma Pascal Messmer, Asset Manager del BNP Paribas Group.

Circa 300 appartamenti saranno ristrutturati. La profondità dell'intervento varia da edificio a edificio, poiché una parte degli immobili è già stata ristrutturata nel 2015 mentre altri si trovano ancora sostanzialmente nello stato originale.

Spazio per 80 appartamenti aggiuntivi Oltre alla ristrutturazione degli edifici esistenti, il complesso sarà ampliato con estensioni che riprendono il carattere degli edifici esistenti. Inoltre, sorgeranno due nuovi edifici che si integrano accuratamente nel complesso. Gli 80 appartamenti aggiuntivi offrono principalmente piccoli appartamenti con 1.5 a 2.5 stanze, ampliando l'offerta nell'area.

«Con i nuovi edifici abbiamo anche l'opportunità di sviluppare ulteriormente l'area», afferma Pascal Messmer. Sorgeranno piccoli appartamenti senza barriere, colmando una lacuna dell'offerta nel complesso. Al piano terra c'è spazio per forme innovative di abitazione, come atelier residenziali, dove sono possibili molteplici utilizzi per la comunità. Sono inoltre previsti ulteriori servizi per la promozione della comunità del complesso e del quartiere. Anche uno spazio commerciale fa parte del progetto residenziale.

Ampia offerta residenziale e maggiore biodiversità negli spazi esterni «Unteres Bühl» offre con i suoi ampi spazi esterni simili a un parco, le stanze e i giardini comuni e l'asilo che fa parte del complesso dal 1977, un luogo di convivenza. Con il rinnovamento degli spazi esterni, il complesso e la convivenza possono essere rivitalizzati. Il parco con i suoi angoli, ampi spazi, aree giochi e aree di sosta rimane intatto. Per il padiglione monoaumentato nel cuore del complesso è previsto un uso pubblico, come ad esempio un asilo nido.

Lo studio di architettura del paesaggio «ghiggi paesaggi» è responsabile della progettazione del parco. Si orientano al concetto originale di spazi aperti di Fred Eicher, che attribuiva grande importanza agli spazi verdi fluenti. Inoltre, con un'ampia varietà di piante, si vogliono creare nuovi accenti e al contempo promuovere la biodiversità. Insieme allo studio di architettura del paesaggio e ad altri esperti, gli inquilini interessati hanno potuto inserire le loro idee per la progettazione degli spazi esterni in un workshop.

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