L'intelligenza artificiale sta guidando uno dei più grandi cicli di investimento infrastrutturale degli ultimi decenni. Allo stesso tempo, la rapida espansione globale dei data center sta inaugurando una nuova era di rischi costruttivi, operativi, ambientali e assicurativi, secondo il recente rapporto "Allianz Commercial: The data center construction boom: risks and claims trends". Si prevede che gli investimenti annuali nei data center raddoppieranno, passando da circa 500 miliardi di dollari nel 2024 a oltre 1.000 miliardi di dollari entro il 2027. Le opportunità di investimento si estendono ben oltre le sale server, comprendendo la generazione di energia, le infrastrutture di rete, il raffreddamento, il networking e i semiconduttori. Secondo Allianz Research, si prevede che Stati Uniti e Cina rappresenteranno circa il 62% della nuova capacità globale entro il 2030, ma la prossima ondata di investimenti sta assumendo una dimensione sempre più globale. In Europa, Germania, Regno Unito e Irlanda rimangono mercati chiave, ma si prevede una crescita più rapida in Spagna, Finlandia e Danimarca, dove la disponibilità di energia e le condizioni di autorizzazione potrebbero essere più favorevoli. Nella regione Asia-Pacifico, esclusa la Cina, si prevede che la capacità installata aumenterà dagli attuali circa 9 GW a oltre 28 GW entro il 2030, con la Malesia che dovrebbe registrare una crescita di oltre dieci volte.
"L'intelligenza artificiale sta trasformando i data center di ultima generazione da investimenti immobiliari specializzati in infrastrutture mission-critical", afferma Thomas Lillelund, CEO di Allianz Commercial. "Il volume degli investimenti è eccezionale, poiché questi centri si evolvono dalla tradizionale archiviazione dati ai requisiti di calcolo ad alte prestazioni. Tuttavia, il successo dipenderà sempre più dalla resilienza. Ciò include l'alimentazione elettrica, catene di approvvigionamento affidabili, solidi controlli di costruzione, selezione di siti attenti al clima e programmi assicurativi che riflettano i rischi cumulativi. Di fatto, una copertura assicurativa completa è diventata un prerequisito per il finanziamento di molti progetti infrastrutturali di intelligenza artificiale su larga scala."
La resilienza deve essere un elemento centrale del funzionamento dei data center.
Le maggiori sfide del settore sono sempre più di natura fisica piuttosto che finanziaria. Il vantaggio competitivo dipende in misura crescente dall'accesso all'elettricità, alle connessioni di rete, ai permessi, alle attrezzature specializzate e alla manodopera qualificata. Solo negli Stati Uniti, il settore edile si trova ad affrontare una carenza di circa 439.000 lavoratori qualificati, mentre si stima che entro il 2026 potrebbero essere necessari altri 349.000 lavoratori.
La resilienza climatica sta diventando sempre più una considerazione strategica, anziché un aspetto secondario, nelle operazioni. Circa il 79% della capacità mondiale dei data center si trova già in aree ad alto rischio di disastri naturali, mentre il 54% è esposto a caldo e siccità cronici. Alcuni dei mercati in più rapida crescita per le infrastrutture di intelligenza artificiale sono tra i più vulnerabili ai rischi climatici, tra cui la Virginia settentrionale (USA), Johor (Malesia) e Marsiglia (Francia). La minaccia acuta derivante da inondazioni, incendi e tempeste è maggiore in Nord e Sud America, interessando l'86% della capacità. Le tensioni croniche dovute al caldo e alla siccità sono più accentuate nella regione Asia-Pacifico, dove è interessato l'89% della capacità produttiva.
Entro il 2030 il mercato globale delle assicurazioni per i data center raddoppierà ampiamente.
Poiché i data center rivestono un ruolo sempre più critico nelle infrastrutture, una copertura assicurativa completa è diventata un prerequisito per il finanziamento di molti progetti infrastrutturali di intelligenza artificiale su larga scala. I costi di costruzione di un singolo campus di IA possono superare i 20 miliardi di dollari. Anche i valori assicurati aumentano significativamente dopo l'installazione di sistemi di calcolo ad alte prestazioni. Si prevede che il mercato globale delle assicurazioni per data center crescerà dagli attuali 11 miliardi di dollari circa a oltre 24 miliardi di dollari entro il 2030. Ciò riflette la rapida espansione della capacità, l'aumento dei valori assicurati e la crescente complessità operativa. La domanda si estende oltre le tradizionali assicurazioni immobiliari per includere soluzioni integrate che comprendono la copertura per la costruzione, l'ingegneria, l'interruzione dell'attività, i rischi informatici e la responsabilità civile. Allo stesso tempo, anche aree come la sicurezza energetica, la continuità operativa e i rischi tecnologici stanno acquisendo importanza.
L'incendio determina la gravità del danno; i danni causati dall'acqua sono i più comuni.
Un'analisi di Allianz Commercial sui sinistri assicurativi industriali relativi ai data center rivela che l'incendio è la causa principale della gravità dei danni, rappresentando ben oltre il 50% degli circa 800 milioni di dollari di perdite. I disastri naturali si classificano al secondo posto, seguiti da atti intenzionali, inclusi crimini e attacchi informatici, e interruzioni di corrente. I danni causati dall'acqua sono la causa più frequente di perdite nei data center, seguiti da atti intenzionali, incendi e guasti alle apparecchiature. L'interruzione dell'attività è la principale causa di gravità dei danni per ramo assicurativo, evidenziando il significativo impatto finanziario di tali interruzioni.
Il profilo di rischio dei data center si sta evolvendo man mano che le strutture diventano più grandi, più complesse e sempre più interdipendenti. I siti hyperscale e di colocation possono consolidare più inquilini, costruzioni, server, utenze e infrastrutture in loco in un unico spazio fisico o operativo. Un singolo evento può quindi innescare richieste di risarcimento nei settori assicurativi relativi a proprietà, costruzioni, interruzione dell'attività, responsabilità civile, cyber e danni finanziari. Casi di studio reali dimostrano che, negli impianti hyperscale, i danni ai sistemi di raffreddamento esterni, i danni da incendio e i ritardi nella messa in servizio causati da interruzioni di corrente hanno comportato perdite comprese tra i 50 e i 100 milioni di dollari ciascuno.
"Per le compagnie assicurative, non è cruciale solo il valore dell'edificio, ma anche la concentrazione di valore e le interdipendenze all'interno e intorno all'edificio. Alimentazione elettrica, raffreddamento, batterie, cablaggio in fibra ottica, fasi di collaudo e messa in servizio e pianificazione della continuità operativa fanno tutti parte dello stesso quadro di rischio. Un'efficace mitigazione del rischio deve iniziare presto ed estendersi per l'intero ciclo di vita del data center. L'affidabilità deve essere considerata fin dalle prime fasi di pianificazione", spiega Christian Kolbe, Responsabile globale dei sinistri edili presso Allianz Commercial.
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